2017租房合同协议书

发布于:2021-10-03 02:21:57

2017 租房合同协议书
方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:_________。 第三条房屋用途 该房屋用途为:_________。乙方保证,在租赁期内未征得甲
方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房 屋的用途。
第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________ 等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________ 等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改 善:_________,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。 (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添 置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:_________,双方也可 另行书面约定。 第六条 2017 北京市房屋租赁合同中的租赁期限 (一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____ 月_____日,共计____年_____个月。(期限超过 20 年的,超过部 分无效。)

(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的, 应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得 同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有 效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前 _________日(□书面/□口头)通知对方。
第七条 2017 北京市房屋租赁合同租金 (一)租金标准:____元/(□月/□季/□半年/□年),租金总 计:____元(大写:____元)。该房屋租金____(□年/□月)不变, 自第___(□年/□月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整 事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间:_________。 (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收 取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_________银行 开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙 方收取租金,但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房 地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份 合同送交_________银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 第八条 2017 北京市房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租 赁保证金,具体金额为:_________元(大写:_________)。

(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙 方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余 部分应如数返还乙方。
第九条 2017 北京市房屋租赁合同其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供 暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存 并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方 承担。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条 件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章 并*环棵旁砍准癬_____后视为交付完成。 (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其 附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上 签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新 物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方 法 为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□ 乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有 权自行处置。

第十一条 2017 北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和 安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应 及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不 维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙 方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的 义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保 管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障 的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承 担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致 的损耗,乙方不承担责任。 第十二条 2017 北京市房屋租赁合同中的转租 (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同 意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租 合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手 续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙

方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 2017 北京市房屋租赁合同中所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前_________日
书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新
所有权人之间具有法律效力。 第十四条 2017 北京市房屋租赁合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违
约责任: 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他
损失的。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、未按约定时间交付该房屋达_________日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他:_________。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回
该房屋: 1、不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。

2、欠缴各项费用达_________元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他:_________。 第十五条 2017 北京市房屋租赁合同的违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按 月租金的_________%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失 的,甲方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前_________ 日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 _________%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按 月租金的_________%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方 可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前_________日通知 甲方,并按月租金的_________%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租 金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,

应按_________标准支付违约金。 (八)其他:_________。 第十六条 2017 北京市房屋租赁合同的无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理
人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围 内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后 的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。
第十七条 2017 北京市房屋租赁合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解 解决;协商或调解不成的,依法向_________人民法院起诉,或按 照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 ______份,其中甲方执______份,乙方执______份,房屋租赁管 理行政机关备案一份,_____执_______份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)(盖章):_________承租方(乙方)(盖章): _________ 住所:_________住所:_________ 证照号码:_________证照号码:_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):

_________ 出租方代理人(签字):_________委托代理人(签字):
_________ 电话:_________电话:_________ 住所:_________住所:_________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点:_________签订地点:_________ 2017 租房合同协议书范本二 出租方(以下简称甲方):_____ 承租方(以下简称乙方):_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______;共___层第___层。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金。 该房屋月租金为(人民币大写)___千___百___拾元整。 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整
租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。 乙方按支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没 有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项 及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项, 由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责 赔偿。 第八条维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙 承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费 用,由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等 工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方 监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付: 1、水、电费; 2、煤气费;

以下费用由甲方支付: 1、供暖费; 2、物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一 个月房租的金额)作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续 租赁; 2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙 方继续承租; 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定, 按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双 方互不承担责任。 第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订 补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合 同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人 民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条其他约定 (一)出租方为已提供物品如下: (1)________________________。 (2)________________________。 (二)当前的水、电等表状况: (1)水表现为:___度;(2)电表现为:___度;(3)煤气表现为: ___度。 第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。 协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份, 甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方(签章):_____乙方(签章):_____ ___年___月___日___年___月___日 2017 租房合同协议书范本三 出租方:______(以下简称甲方) 承租方:______(以下简称乙方)身份证: __________________________ 根据甲、乙双方在自愿、*等、互利的基础上,经协商一致, 为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出 租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。 一、房屋地址:____区_____________幢____室内的一间单间。 用于普通住房。

二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日止。 2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。 另付押金_____元,共计______元。 (大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整) 房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。 3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙 方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方 同意后,重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合 理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房 屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款 中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修 须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房 屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事 先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修 归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租 1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借 承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方 应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同, 收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金,若支付 的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补 全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经 甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的; (4)拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份,甲、乙各执一份,签字后即行生效。 七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方*均分配 (入住时的水电数字:电________,水________,) 甲方签字:________乙方签字:________ 联系方式:________联系方式:________


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