建筑工程计算规则及方法(适用施工预算、工作量计量、计费)第五部分

发布于：2021-07-29 12:53:53

建筑工程计算规则及方法 第五部分 （适用施工预算、工作量计量、计费） 供学*参考
建筑面积
1、建筑面积工程量 ?、外墙外边线外以内建筑面积（地下室根据当地的计算规则） 。 ?、阳台建筑面积 ?、雨棚建筑面积 ?、室外楼梯建筑面积 ?其他建筑面积 2、建筑面积工程量计算方法 ?、外墙外边线以内建筑面积 ①单层建筑物不论其高度如何， 均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外 墙勒脚以上围护结构的外围水*面积计算。 a 单层建筑物内设有部分楼层者，该部分的首层建筑面积已包括在单层建筑物内， 二层及二层以上部分应单独计算建筑面积，其方法为外墙算至结构外边线，内墙 算至二层及二层以上的内墙外边线。 b 高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨建筑物的围护结构 外边线为分界线计算。 ②多层建筑物建筑面积， 按各层建筑面积之和计算。其首层建筑面积按外墙勒脚 以上围护结构的外围水*面积计算， 二层及二层以�*赐馇轿そ峁沟耐馕�* 面积计算。 ③同一建筑物如结构不同、层数不同时，应分别计算建筑面积。 ④地下室、 半地下室等建筑物的建筑面积及相应出入口建筑面积，按其上口外墙 (不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水*面积计算。 ⑤.设计加以利用的深基础地下架空层，层高超过 2.2m，按围护结构外围水*面 积计算建筑面积。 ⑥穿过建筑物的通道不论其高度和占用层数均按一层计算建筑面积。 ⑦建筑物内的门厅、 大厅， 不论其高度和占用层数均按一层建筑面积计算， 门厅、 大厅内位于一层以上设有回廊时，按其自然层的水*面积计算建筑面积。 ⑧室内楼梯间、电梯间、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建 筑面积。 ⑨建筑物内设备管道层、贮藏室，其层高超过 2.2m 时，应计算建筑面积。 ⑩.斜屋面的建筑物，顶层阁楼部分设计加以利用，且层高超过 2.2m 时，应计算 建筑面积; 建筑物屋顶上有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按其围护结构水*面

积计算建筑面积。 ?、阳台建筑面积 ①建筑物外的挑阳台、凹阳台，设计要求用窗封闭时，按阳台底板的结构水*投 影面积计算建筑面积。 ②建筑物外的挑阳台、凹阳台，设计无封闭要求时，按阳台底板的结构水*投影 面积的一半计算建筑面积。 ?、雨棚建筑面积 ①.有柱的雨棚、车棚、货棚等，按柱外围水*面积计算建筑面积； ②独立的雨棚、单排柱的车棚、货棚等，按其顶盖水*投影面积的一半计算建筑 面积。 ?、室外楼梯建筑面积 ①建筑物内的观光电梯按围护结构梁的外边线所包围水*投影面积分层计算建 筑面积。 ②作为主要通道或疏散人群用的室外楼梯及休息*台按自然层水*投影面积计 算建筑面积。 ?其他建筑面积 ①.建筑物外无围护结构但有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水*面积计算建 筑面积。 ②有盖无柱的走廊、檐廊，其顶盖挑出墙外在 1.5m 以外时，按其顶盖水*投影 面积的一半计算建筑面积。 ③建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水*投影面积计算建筑面积。 ④.建筑物的变形缝、沉降缝等，凡缝宽在 0.3m 以内者，均依其缝宽按自然层计 算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。 3、建筑面积工程量计算的难点 ?建筑面积一般采用分块计算的方法。如图，异形图形很难算准，如：节点 2 等计算起来比较麻烦。

?、计算凹阳台建筑面积时，由于靠墙边不同，要考虑采用分块的方法计算。

?、异型阳台建筑面积的计算不好计算。 ?、雨棚建筑面积的计算 ①、有柱雨棚要考虑柱外围成的面积

②、异型独立柱雨棚不好计算。 ?、室外楼梯 ①、异型楼梯采用分块计算的方法计算。 ②、弧形楼梯的计算。

散水、坡道
1、散水、坡道工程量 （1）散水垫层：素土；灰土；砼。 （2）散水面层。 （3）散水伸缩缝。 （4）散水

沥青嵌缝。 2、散水工程量计算方法 （1）现浇混凝土散水、坡道按设计图示尺寸以面积计算。不扣除单个 0.3m2 以 内的空洞所占面积；扣除坡道、台阶所占面积。 ①散水面积=散水中心线长度*散水宽度 ②采用分块计算的方法计算 （2）素土垫层=散水面积*垫层厚度 （3）灰土垫层=散水面积*垫层厚度 （4）砼垫层=散水面积*垫层厚度 （5）散水伸缩缝=（散水中心线长度/设置伸缩缝间隔长度-1）*散水宽度 注：部分地区（天津 2000 基价）散水按 m2 计算，长度按外墙外边线长度（不减 坡道、台阶所占长度，四角延伸部分亦不增加）宽度按设计尺寸。 3、散水工程量计算难点 （1）散水中心线长度不好计算。 （2）采用分块计算有的节点计算（如建筑面积节点 2）麻烦。

台阶
1、台阶工程量 （1）台阶垫层：素土；灰土；砼。 （2）台阶面层。 （3）台阶体积。 2、台阶工程量计算方法 （1）现浇混凝土台阶按水*投影面积计算。 （2）素土垫层=台阶面积*垫层厚度 （3）灰土垫层=台阶面积*垫层厚度 （4）砼垫层=台阶面积*垫层厚度 （5）台阶体积=台阶面积*台阶*均高度 3、台阶工程量计算难点 ?异型台阶工程量不好计算。 ?散水、台阶、坡道往往交织在一起，手工计算面积和长度均不好计算

脚手架
1.综合脚手架按建筑面积以*方米计算。 2.建筑物的檐高应以设计室外�*褐灵芸诘嗡母叨任迹缬信秸撸涓� 度算至女儿墙顶面， 带挑檐者， 其高度算至挑檐下皮， 多跨建筑物如高度不同时， 应分别按不同高度计算， 同一建筑有不同结构时， 应以建筑面积比重较大者为准， 前后檐高度不同时，以较高的高度为准。 3.执行综合脚手架基价的工程， 其中另列单项脚手架基价计算的项目，按下列计 算方法执行 (1)满堂基础及高度(指垫层上皮至基础顶面)超过 1.2m 的混凝土或钢筋混凝土 基础的脚手架按槽底面积计算，套用钢筋混凝土基础脚手架基价。 (2)多层建筑室内净高超过 3.6m 的天棚或顶板抹灰的脚手架， 按满堂脚手架基价 执行。 (3)室内净高超过 3.6m 的屋面板勾缝、 油漆或喷浆的脚手架按主墙间的面积计算， 执行活动脚手架(无露明屋架者)或悬空脚手架(有露明屋架者)基价。 (4)砌筑高度超过 1.2m 的屋顶烟囱，按外围周长另加 3.6m 乘以烟囱出顶高度以

面积计算，执行里脚手架基价。 (5)砌筑高度超过 1.2m 的管沟墙及基础，按砌筑长度乘高度以面积计算，执行里 脚手架基价。 (6)水*防护架，按建筑物临街长度另加 10m，乘搭设宽度，以*方米计算。 (7)垂直防护架，按建筑物临街长度乘建筑物檐高，以*方米计算。 (8)电梯安装脚手架按座计算。 4.满堂脚手架按室内主墙间净面积计算，其高度以室内地面至天棚底(斜形天棚 按*均高度计算)为准，凡天棚高度在 3.6～5.2m 之间者，计算满堂脚手架基本 层，超过 5.2m 时，再计算增加层，每增加 1.2m 计算一个增加层，尾数超过 0.6m 时，可按一个增加层计算。 5.悬空脚手架和活动脚手架，按室内地面净面积计算，不扣除垛、柱、间壁墙、 烟囱所占面积。 6.混凝土梁脚手架按脚手架垂直面积以*方米计算， 高度从自然�*夯蚵ゲ闵媳� 面算至梁下皮，长度按梁中心线长度计算。 7.挑脚手架，按搭设长度乘层数，以米计算。 8．单独斜道与上料*台以外墙面积计算，其中门窗洞口面积不扣除。 9.烟囱脚手架的高度， 以自然�*褐裂檀讯ゲ康母叨任迹こ塘堪床煌叨纫� 座计算，地面以下部分脚手架已包括在基价内。 10.水塔脚手架的高度以自然�*褐了サ母叨任迹こ塘堪床煌叨纫宰� 算；水塔脚手架按相应的烟囱脚手架人工费乘以系数 1.11 ，管理费乘以系数 1.075，其他不变。 11.贮仓、贮水(油)池脚手架分两项计算，池外脚手架以*方米计算。套用双排 外脚手架基价，计算公式如下:圆形：(外径＋1.8m)×3.14×高;方形：(周长＋ 3.6m)×高。池内脚手架按池底水*投影面积计算，不扣除柱子所占面积，套用 满堂脚手架基价。 12.凡不适宜使用综合脚手架基价的建筑物，可按以下规定计算，执行单项脚手 架基价。 (1)砌墙脚手架， 按墙面垂直投影面积计算。 外墙脚手架长度按外墙外边线计算， 内墙脚手架长度按内墙净长计算。高度按自然�*褐燎蕉サ淖芨呒扑�(山尖高度 算至山尖部位的 1[]2)。 (2)檐高 15m 以外的建筑外墙砌筑，按双排外脚手架计算。外双排脚手架应按外 墙垂直投影面积计算，不扣除墙上的门、窗、洞口的面积。 (3)檐高 15m 以内的建筑，室内净高在 4.5m 以内者，外墙砌筑，按里脚手架以* 方米计算。 (4)室内净高在 4.5m 以外者檐高 16m 以内的单层建筑物的外墙的砌筑， 按单排外 脚手架计算，但有下列情况之一者，按双排外脚手架以*方米计算。①框架结构 的填充墙。②外墙门窗口面积占外墙总面积(包括门窗口在内)40%以外。③外檐 混水墙占外墙总面积(包括门窗口在内)20%以外。④墙厚小于 24cm。 (5)清水外檐墙的挑檐、腰线等装饰线抹灰所需的脚手架，如无外脚手架可利用 时，应按装饰线长度以米计算，套用挑脚手架基价。 (6)室内净高超过 3.6m 的内墙抹灰按抹灰墙面垂直投影面积计算， 套用单排外脚 手架基价。 (7)凡外墙砌筑脚手架按里脚手架计算者，应同时计算上料*台，单独斜道及外 檐装修用吊篮脚手架， 其工程量均按外墙垂直投影面积以*方米计算，不扣除门

窗洞口所占面积。 13.独立砖石柱的脚手架，按单排外脚手架基价执行，其工程量按柱截面的周长 另加 3.6m，再乘以柱高以*方米计算。 14.围墙脚手架按里脚手架执行，其高度以自然�*街廖蕉ッ妫ざ劝次街� 心线计算，不扣除大门面积，也不增加独立门柱的脚手架。

超高附加费
1.超高工程附加费以首层地面以上全部建筑面积计算。 2.地下室工程位于设计室外�*揭陨喜糠殖愀咭话胝撸� 其建筑面积可并入计 取超高工程附加费的总面积中。


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